I det følgende er vejledning til de forskellige informationer på HusInfo vedrørende tilstandsrapport og energimærkning samt forbehold for brug af HusInfo.
Tilstandsrapport
Overblik
I denne sektion summeres skaderne på den enkelte bygning (litra). Som udgangspunkt vises kun de primære bygninger, men alle bygninger fra tilstandsrapporten kan vises ved at trykke på knappen ”Vis alle litra”. Denne sortering filtrerer (skjuler/vises) også bygninger nedenfor med beskrivelse af skaderne.
Emne
Huseftersynsordningen har inddelt skadesregistreringerne i 11 hovedkategorier, som er oplistet nedenfor. I parentes er titlerne som anvendes for emnerne på HusInfo angivet.
1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten (Tagkonstruktion)
2. Ydervægge (Ydervægge)
3. Vinduer og døre (Vinduer & døre)
4. Fundament/sokler (Fundament)
5. Kældre/krybekældre/terrændæk (kældre & terrændæk)
6. Vådrum (Vådrum)
7. Gulvkonstruktion og gulv (Gulve)
8. Indervægge/skillevægge (Indervægge)
9. Lofter/etageadskillelser (Lofter)
10. Indvendige trapper (Trapper)
11. VVS-installationer (Tekniske anlæg)
Karakter
I huseftersynsordningen klassificeres de registrerede skader i tilstandsrapporten på et af karakterskalaens fem niveauer ud fra en vurdering af deres konsekvenser:
Rød – Kritiske skader
Gul – Alvorlige skader
Grå – Mindre alvorlige skader
Sort – Mulige skader
Beskrivelse af skade
En skade angives i tilstandsrapporten via en skadestekst og tilhørende notetekst. Begge disse tekster er angivet i samme tekstfelt på HusInfo. Herved skulle læsning samt forståelsen af skadesomfanget være lettere for lægmand.
Udbedring
Ved K2- og K3-skader vises forslag til udbedring samt tilhørende overslagsprise. Der angives kun et forslag til udbedring selvom en skade beskriver flere forskellige skadesforhold. De angivne priser tager udgangspunkt i en udbedring ved direkte udskiftning- og/eller reparation af det beskrevne forhold. Den konkrete udbedringsmetode er ikke angivet, da denne metodik og omfang skal bestemmes ved et nærmere gennemgang af skadesforholdet, og i samme omgang, kan omkostningerne til udbedringen fastsættes.
Udgifterne til udbedring af den beskrevne skadestype generelle overslagspriser. Der skal indhentes tilbud for konkret pris for udbedring af den beskrevne skade, hvor der kan tages hensyn til omfang, metode samt materialevalg.
Lommeregner funktion
For hver overslagspris er der angivet en enhedspris (fx m2), og mængden er som udgangspunkt sat til 1. Du kan selv tilpasse prisoverslaget ved at benytte lommeregner-funktionen, og udregne et mere præcist prisoverslag til den konkrete skade, i forhold til mængden som skadesforholdet omhandler.
Energimærke
De relevante informationer fra energimærkningsrapporten omkring besparelser og energiforbedring af bygningen vises i denne sektion. Forslag i energimærkningens rapporten med negative besparelser er undladt.
Overblik
Her vises potentialet for besparelser ved energitiltag i bygningen, og hvor i bygningen man kan opnå energibesparelser. Forbedring af selve energimærket vises tilsvarende for de rentable forslag og alle forslag fra energimærkningsrapporten.
Forslag til energiforbedringer
Forslagene fra energimærkningsrapporten vises i en liste med information om placering i bygningen, beskrivelse af tiltag samt besparelse. Investeringen vises for rentable forslag.
Forbehold
Brug af HusInfo+ og informationerne herfra er vejledende. Ved fejl og mangler vedrørende tilstandsrapporten eller energimærket skal der rettes henvendelse til den virksomhed som har udført rapporten.
De anførte priser på HusInfo+ er overslag for udgifterne til udbedring af det beskrevne skadesforhold. Priserne baseres på erfaringsmæssige håndværkerudgifter i forhold til skadestypen. Priserne er inkl. moms. For konkret pris for udbedringsudgifterne skal der indhentes tilbud hos relevant håndværksfirma. Ved udregning af overslagspriserne er der ikke taget højde for eventuelle særlige forhold på den aktuelle ejendom, som vil påvirke udgifter til udbedring af den beskrevne skade. De anførte priser er således alene vejledende og Energihuset Danmark Aps fraskriver sig alt ansvar for brug af priserne.